Sisu
The kasutusvaldus on tõeline õigus nautida midagi võõrast, omamata õigust selle sisu muuta. Teisisõnu, te ei saa seda müüa. Kasutusvalduse omanik ei ole omanik, vaid see, kellel on ametiaeg.
See tähendab, et ilma midagi omamata saab kasutusvalduse saaja kasu ja seda kasutada hea.
The kasutusvaldus tähistab domeeni ajutist tükeldamist. Omanik säilitab ainult õiguse oma vara käsutada, kuid ei saa sellest kasu.
Kasutusvaldus tekkis Rooma seadustega. Eesmärk oli võimaldada leskel toetada oma abikaasa vara sissetulekutest ilma, et see mõjutaks laste pärimist.
Kasutusvalduse tegemisel peab kasutusvaldaja inventeerima varad, hindama neid ja esitama garantii, mis võimaldab varade kadumise või riknemise heastada. Kasutusvaldaja peab tasuma ka kõik vajalikud konserveerimis-, hooldus- ja tavaliste remondikulud ning maksud.
Millal kasutusvaldus lõpeb?
- Kasutusvaldaja sureb (elu kasutusvalduse korral)
- Kasutusvalduse algatanud tingimus on täidetud.
- Kasutusvaldaja ostab kinnistu ehk saab omanikuks.
- Kasutusvaldaja loobub kasutusvaldusest.
- Kasutusvaldus on kadunud.
- Kui head ei kasutata teatud aja jooksul. Selle perioodi pikkus sõltub iga riigi õigusaktidest.
Kasutusvalduse näited
Kasutusvaldus kogu eluks: See annab õiguse vara kasutamisele ja kasutamisele kuni kasutusvaldaja surmani.
Näide: Lesk võib kasutada kasumit ettevõttest, mis oli tema abikaasa omanduses ja nüüd kuulub tema lastele.
Kinnisvara kasutusvaldus: Võimaldab teil nautida fikseeritud olukorraga varasid, st neid ei saa ümber paigutada. Need viitavad tavaliselt majadele, maale, maale, korteritele, tehastele, äripindadele.
Näide: Maja saab kasutada selles elades või rentides, kuid te ei saa seda müüa.
Vabatahtlik kasutusvaldus: Need koosnevad osapoolte tahtest.
Näide: kui põllumajandustootjale on sõlmitud leping teise omandis oleva maa harimiseks ja tema toodete müümiseks või tarbimiseks.
Seaduslik kasutusvaldus: Kehtestatud õigusnormidega.
Näide: kui riigi seadusandluses on kindlaks määratud, et iga lesk või lesk naudib abikaasa vara elu kasutusvaldust.
